巴塞罗那的市中心是哪里？市中心房价多少？海边的房子多少钱一平？要是买了房子出租收益是多少？巴塞罗那有没有学区房？

想在西班牙投资移民，却因为不了解当地的情况不知从何下手，自己在网上查的信息浅薄且没有针对性。别担心，今天梧桐海外移民将向您全方位的介绍在巴塞罗那购房的那些事。

巴塞罗那 Barcelona

西班牙第二大城市，加泰罗尼亚自治区首府。

巴塞罗那深受欧洲及全球投资人士的青睐，同时也是办理西班牙投资移民客户的首选城市。靠山邻海的地理位置使得这里常年气候湿润日照充足，拥有多所高等学府及英美国际学校，教育资源丰富。综合性医院非常多，就医便利，医疗水平居欧洲前列。

巴塞罗那市内11条地铁线四通八达，三个国际机场是全欧洲航线最多的城市之一。市内划分为10个区，占地91平方公里。（*北京面积为16410平方公里，整个巴塞罗那市区的面积相当于北京市东城区+西城区的总和。）

作为国际“大都市”，巴塞罗那市的面积可并不大，可以说和中国很多二线城市相比都小得多，这直接赋予巴塞罗那房产独一无二的“稀缺”特点！ 

要在一座城市购房，我们就需要了解城市各个区域的位置和特征，当然还有房价，那么，请大家仔细看下面这张地图：

市区内共有10个区域，上北下南左西右东，我们可以看到南边有三个区域靠近海边，分别是Sant Marti（圣马丁区）、Ciutat Vella（旧城区）和Sants-Montjuïc（桑兹-蒙锥克区），紧邻旧城区北侧的是Eixample（扩展区），再向北则是Gràcia（恩典区），恩典区西侧有一大一小两个区域Sarrià-Sant Gervasi（富人区）和Les Corts（大学城区），而东侧有三个区域Horta-Guinardó（霍尔达区）、Nou Barris（努尔巴斯区）和Sant Andreu（圣安德鲁区）。

哪里是市中心？

Ciutat Vella（旧城区）是巴塞罗那最古老的区，濒临地中海，加泰罗尼亚广场、哥伦布纪念碑、巴塞罗那水族馆以及世界名校庞佩乌法布拉大学坐落在这里，旧城区就是巴塞罗那市早期历史风貌的传承。但是，如今你要问当地人哪里是市中心，99%的人会告诉你是Eixample（扩展区），它是巴塞罗那声望极高的一个地区，全球房产投资人士都在关注的区域，这里不向旧城区都是旅游类房产（价格极高难以投资），扩展区虽然区域不大，但这里的房产（任何类型）都很抢手。高迪的杰作圣家堂和工程师Cerdes网格设计的街道会让你深深的记住这片区域，简单来说，扩展区是一个集中了大多数巴塞罗那建筑艺术杰作的高级住宅区。

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