不论是给家人住还是用作度假屋，就没有收入，也就不用缴税了。但如果非居民购屋者是购买出租房，而且此买家也是税法上的非税务居民的话，出租房产获得的收入是需要缴税的。管理公司每月会向税务部门提交毛收入的25%，作为提留保证金。下面随小编一起来加拿大非居民投资避免不掉的六种税看看吧。

当然有许多项目是可以抵减的，比如贷款利息、地税、管理费、小额修理费用及其他各种费用等等。非税务居民出售房产时，卖家的律师或公证人会通知加拿大国税局并申请一份清税证明书(Clearing Certificate)以确认因物业增值而必须交付的税款数目已经缴清。该证明会同时发给卖方和买方，以保护买卖双方的利益。在拿到清税证明书之前，买家的律师或公证人会将卖价的25%或更高扣留在其信托账户之中，作为保证金。

如果卖家在交屋 30 天之内仍然没有拿到清税证明书或未能够与国税局结清应交增值税项，买家律师会将此保证金交往国税局 ，卖家报税时再与国税局结算。在购买楼花时，发展商可能会要求非居民购屋者分数次交纳25-35%的预付款。如果在房子成交前卖掉楼花时，律师也会扣留上述保证金，以保证国税局会收到相关增值税。

省府对于符合条件的购屋者网开一面，如果是加拿大身份或居民，以前在全世界范围内都从未拥有过物业，次购屋，房价在$475,000以下，满足这些主要条件及其他条件的购屋者可以减免此税项。不过对于“非居民”而言，这项优惠是不存在的，要交缴房产转让税。