2021年2月12日，中国农历正月初一。葡萄牙部长级会议对于黄金居留（投资移民）修正案正式出台，法令编号为Decreto-Lei n.º 14/2021。这次法案对黄金居留相关政策做出了相对较大的调整。葡萄牙政府意识到有必要将内陆地区凝聚力全面纳入旨在纠正区域差异的各种公共政策中，优先考虑内陆经济欠发达的地区。因此在其方案中列入了一项承诺，即审查投资居留证制度，以便这一计划能够优先针对内陆地区、创造就业机会的投资以及城市再生和文化遗产。‍‍‍‍

此外，就住房政策而言，政府致力于促进大城市、城市或农村地区领土的平衡和质量，确保所有人都能获得体面的住房条件，这是促进社会凝聚力和国家生活质量和可持续与平衡发展的一个有力因素。同样，在住房政策方面，政府承诺通过保障所有人都能获得体面的住房条件，作为一个重要因素，促进各领土的平衡和质量，无论是在大都市、城市还是农村地区。因此，住房政策是获得福利、保持活力和人口平衡的一项关键政策。

梧桐海外小编将逐一为大家进行解析

1.投资风险基金的门槛提升到50万欧元

 

葡萄牙政府表示将加强对发行基金的监管，并加大对投资人利益的保护。因此将之前35万欧元基金提升至50万欧元，目前葡萄牙金融机构已经准备推出符合投资移民条件的基金。

2.存款投资移民提升到150万欧元，投资科学研究领域提升到50万欧元

这两种投资移民方式，对于我们国人来说甚少会选择，因为有这个资金量的应该都去澳洲、加拿大、新加坡了，也没必要来葡萄牙。而且欧洲存款利率很低，几乎没多少利息，实在没必要。科技领域投资对于中国投资者来说更是不会去选择了。

3.住宅类投资将限于葡萄牙内陆地区

变化特指“住宅类房产”，这一变化的主要原因是，大都市区的住宅类房产近年涨辐太大，而其他类型的房产基本没涨。另一方面，新冠疫情对商业类地产的打击更大。近日来，葡萄牙媒体多次报道由于疫情打击，游客以及留学生急剧减少，葡萄牙的房产租售率严重下滑。

“内陆地区”用的是208/2017年法令所确定的经济区划，内陆地区的特点是不以省市划分，而是以经济发展和人口密度为标准，精确到：Concelhos/Freguesias也就是县/区一级。

但是内陆地区和我们传统理解上还是有区别的，在上一次葡萄牙部长级会议通过新移民法案后，大家的概念都理解为里斯本大区、波尔图大区和沿海地区都将告别黄金签证政策历史舞台。但其实法案里指的内陆地区与是否沿海不存在关系。

比如说，Algarve阿尔加维下属的Vila do Bispo市位于葡萄牙最西南角，典型的沿海地区，但在208/2017年的法令里，属于内陆地区。

最后，新的法案会从2022年1月1日开始执行

葡萄牙的身份价值极高。作为欧洲国家，持有葡萄牙居留，意味着在26个申根国出入无需另行申请签证；持有葡萄牙护照，可免签含美国、英国、澳大利亚、加拿大等全球185个国家及地区。

这样的葡萄牙对世界各国申请人的吸引力都不可小觑，其购房移民项目尤其深得中国投资者的心。身份不断升值的葡萄牙，吸引着越来越多的投资人前往，但“甜头”总有尝尽的时候。

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Aqui  onde a terra se acaba e o mar começa    

陆止于此 海始于斯

 

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