去年年12月22日，政府批准了终止里斯本、波尔图大都市自治大区以及整个海岸线房产黄金签证的法令。今后黄金签证法案只适用于内陆地区，以及亚速尔群岛和马德拉自治区，如果想通过购房移民项目获得葡萄牙黄金签证，就不能再购买里斯本和波尔图等市中心的房产了，只能投资内陆欠发达地区和马德拉、亚速尔两个海岛。，确定将10月初通过的新法案延期至2021年7月1日执行。

葡萄牙政府调整黄金签证法案主要是为了将投资引入欠发达地区和人口低密度地区，促进这些地方的经济发展。去年年底，葡萄牙银行机构给出了葡萄牙整体房产价格评估数据，截至11月葡萄牙房产价格1114欧元/平米，同比增长了6.3%。

再来看葡萄牙INE给出的葡萄牙45个城镇的房价数据

从这两组数据上我们可以看出，葡萄牙总体房价并没有由于疫情原因遭受很大的影响，还是处于增长势头。不仅房价上涨，葡萄牙租金收益也呈上涨趋势，这些消息都更坚定房产投资者的信心。

第二，沿海地区、里斯本、波尔图地区房价明显高于其他地区，也就是为什么葡萄牙政府修改移民法案，通过法律手段让更多的资金投资到内陆地区。

当然，对于投资人而言特别是欧盟以外投资者，办理葡萄牙购房移民项目，除了拿葡萄牙黄金签证，获得葡萄牙居留身份。还有一个很重要的目的，就是享受房产的投资收益，包括租金回报和将来出售时的升值回报。

因此，梧桐海外的葡萄牙移民负责人指出葡萄牙政府对于修改的新的黄金签证法案给出了实施时间和过渡时间。

原则上目前国内申请人仍然以房产项目在里斯本和波尔图大区进行投资。并且在2021年7月1日之前在里斯本和波尔图递交申请的和已经在上述两个区域拿到黄金签证的申请人不受新法案限制。所以如果有意向选择葡萄牙里斯本和波尔图作为投资房产目的地，那么在时间上只有6个月左右的时间了。

对于葡萄牙投资感兴趣的申请人，不要再犹豫！时间不等人的

​如果您想了解更多移民或海外投资置业的信息，请回复“国家+贵姓+电话”至梧桐海外微信订阅号后台。我们会给您进行一对一的评估，量身定制移民方案，并提供更加专业移民资讯。