近日，葡萄牙移民局（SEF）发布了截至2020年1月31日黄金签证数据，截止到2020年1月31日，主申请人获批81人，其中中国人占据17人，附属申请人获批147人，数据中有75组客户为购房移民。为葡萄牙1月份带来了4500多万欧元的投资，将比去年同期投资额增长了近5%。

从2020年1月份的葡萄牙移民数据来看，葡萄牙移民项目持续受到投资人的追捧。

 

葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放，到2019年已经走过了7个年头。去年葡萄牙SEF官网正式发布了这7年间的黄金居留许可大数据，本次年终数据进行了全新改版，对于投资方式、投资人数及投资数额更加细化。

从以上数据可以看到7年间共有8207名主申请人获批了黄金居留签证，其中可以看到中国申请人共占据了4467名，占比近55%，可见中国投资者对于葡萄牙极大的认可。

由于葡萄牙黄金居留政策是可以三代移民的，所以可以看到附属申请人共有14007人得到了获批。

所有获批申请人中有7735名主申请人是通过房产投资的方式，总房产投资额占到了45亿欧元，占据了总投资额的90%。

 

所以可以看到房产投资是葡萄牙的投资主流，后续虽然50万欧元的里斯本和波尔图的投资移民政策被取消（但是此法案修改的正式发布还会有后续程序，所以目前申请中和选择投资中的不受影响，所以需要尽快办理！），但是还有28万欧房产项目、35万欧的改造房项目，以及35万欧的基金项目的多种多样的黄金居留申请项目可以让投资者选择。

 

梧桐海外所提供的35万欧元的基金项目依旧是有以房地产为基金基础的项目，所以不论您做任何投资选择，都没有脱离房产投资环境的主流。

我们前文有就35万欧元基金项目做了详细的法案、申请条件、优势、流程的介绍。

那对于28万欧元购房项目及35万欧元改造房项目又是如何的呢？

葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定：“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”

申请条件：

★购买加投资重建金额总计超过35万欧元。

★投资物业为30年以上城区的楼房建筑，并持有审批翻新许可和施工建设诺诚合同。

★递交居留申请前完成楼房购买资金总计达到35万或超过35万欧元。

★保证投资期限最低五年。

 

同时，在人口密度低于100人/平方公里或国民生产总值低于全国平均水平的75%的地方投资，对投资有20%优惠。即28万欧即可。

 

另外投资者需要注意：翻新项目不光指翻新房屋，还会包括楼宇的外立面及楼梯走道的翻新，所以相当于买到的是个全新的房产。

 

葡萄牙房产市场，有些投资者有个误区认为现在葡萄牙的房产是有些虚高的，其实这只是人们的被错误信息误导了。

首先要了解从2012年为截点来看，葡萄牙的建筑产量提升，需求增长，但是政府对建筑许可的批复却是极力压制的，因为他们曾经经历过经济危机、信贷危机，所以葡萄牙政府并没有放开房产市场。

 

所以葡萄牙房价也是从2012年移民政策法案开放后才开始慢慢涨起来的，这是一种供需关系导致的一种正常的房价增长的一种形式，这是良性发展的趋势。

所以大家投资葡萄牙房产或基金，都不用有任何担心它的升值空间的真实性。

拒绝等待, 拒绝观望，变化尽在瞬息之间！现在, 即是最恰当的投资时机！快行动起来，不要再追悔莫及曾经所失去的美好！

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