众说周知,意大利近日公布的2018年移民人数如此之多,让人们毫不怀疑的相信意大利已然是一个移民国家。意大利购房移民也引发了人们的关注,今天,我们一起看一下意大利房产市场趋势走向,想意大利购房移民的小伙伴一定要看。

一、意大利房产市场购买趋势

根据媒体报道的意大利房地产中心数据显示,2018年,意大利房产价格低于12万的市场成交率最高,为27.3%,房产价格在25万至35万的市场成交率为15.1%,价格在47万欧以上的房产成交率仅为4%,由此可见,意大利房产市场呈现价格越高成交率越低的走势,这个数据对于想要投资意大利房产的海外人士也是一个很好的参考。

二、在意大利20万欧能买什么样的房子?

根据意大利统计数据显示,在罗马,以20万欧推算可以买到68平米的套房,但如果选择市中心,只能是买到37平。在米兰,20万欧大概可以买到70平米的房子,佛罗伦萨和米兰相似,若在其他相对不繁荣的城市,20万欧能买到的房子更大。

三、意大利房产有哪些优势?

1、投资抄底好时机

国内的房地产市场价格非常时期已经过去,现正处于饱和的房价下跌阶段,投资回报非常有限,大城市的租金和房价很高,但是房地产投资已经不占优势,利润空间有限。而意大利受到欧洲经济危机影响,房价下跌,现在经济逐渐复苏,房价也缓慢回升,所以目前是投资意大利房产的绝佳时机。

2、额外欧洲身份福利

国内家庭选择学区房是为了子女教育,而在意大利买房可使孩子获得欧洲身份,有机会进入欧洲著名大学,不仅能够收获先进的教育资源和条件,还能享受上学免费或减免福利。

3、居住环境舒适

意大利的房子与国内不同,国内购房时大多为毛坯房,而意大利房屋多为精装房屋,可以说和广告画面完全一致,交付即可使用,非常方便。

4、产权拥有时限久

这方面意大利与国内向相比占据很大的优势,国内的财产产权只有70年,而意大利财产是永久性产权,可以代代相传,成为永久不动产。

5、政府购房鼓励政策

中国购买房产所放出的限购政策导致银行贷款利率提升,从另一方面增加了购房人的经济压力,而意大利政府推行的购房移民政策福利多多,只要购置房产,就能拥有欧洲身份。

从以上的意大利房产趋势来看,目前是投资意大利房产的好时机,意大利作为欧洲四大经济体之一,有强大的经济实力,买房移民意大利是一个绝佳的投资机会,不仅有很大的保值增值空间,还能获得意大利身份,选择意大利购房移民,绝对值得!