近年来，新西兰的房地产市场可谓是“风云波诡”，仿佛南半球的寒冬时冷时暖。纵观2019年房地产市场的起伏，主要受三大负面因素影响：海外买家禁令，取消负扣税，以及引入资本所得税。基于以上因素，有些人认为新西兰房市的未来并不明朗。

然而，据新西兰房地产协会(REINZ)今年3月公布的House Price Index(HPI)，除奥克兰地区房价略有下降外，新西兰整体房价相较于去年同期上涨7.2%。

作为新西兰最大公寓开发项目SugarTree (唐朝公寓) 的投资团队董事长，其表示对新西兰的房市充满了乐观的预期：

“新西兰的房地产市场，从长远来看不会悲观的。因为我们有“三多一少“这样一个概念。

第一，人口在不断增加，意味着对住房的需求肯定也是越来越多的。第二财富也是越来越多的，大家都知道平均工资水平在往上调整。全世界的有钱人都会扎堆在新西兰，那么，基本上都收进奥克兰了。第三是成本的增加。那唯一减少的是土地资源，是优质地段的土地资源。”

土地的基建成本，政府的税收变化，直接导致建筑成本的增加，从侧面推升了房市走向。因此，预制房成为近年来建筑业内最受关注的话题之一，其批量生产、批量组装的特性，无论是时间成本，还是人工成本，都能大大降低，可能成为破解新西兰住宅危机及房价危机的关键。

然而，怎么样在新西兰做预制建筑?如何克服新西兰预制住宅市场的短板?国外预制建筑领先新西兰有多少?“中国制造”能够与新西兰合作共赢?等问题都将成为新西兰建筑行业需要共同探讨及克服的问题。