经历着将近两年的新冠肺炎疫情生活，截至目前，巴塞罗那的租金下降了14%，马德里的租金下降了10%，但西班牙仍有一半的大区的房租价格上涨了。

冠状病毒疫情肆虐导致租金价格大幅度下降，特别是在西班牙大城市，比如马德里和巴塞罗那，曾经这两座是租金最高的城市，也是劳动力流动最活跃的城市。因此，根据房地产门户网站Idealista的一份报告，巴塞罗那的降幅为14.3%，在西班牙最高，其次是马德里，下降幅度达到10.7%。

其次是Palma de Mallorca，这座城市的平均租金也很高，在巴利阿里群岛的旅游业，特别是国际旅游业的崩溃，给这个马洛卡城市带来了很大的损失。排在第四和第五位的是西班牙人口最多的城市，仅次于马德里和巴塞罗那的瓦伦西亚，去年租金下跌6.3%；塞维利亚，下降6.1%。

西班牙整体下跌3.8%

根据Idealista的报告，在整个西班牙，房屋租赁价格下降了3.8%。但在其他许多地区，房屋租金不仅没有下降，而且变得更加昂贵：其中有12个自治区。2021年3月底，租房每平方米10.8欧元。其中在Cáceres，租金就已经上涨了10%。

据Idealista的发言人弗朗西斯科·伊涅塔说，“受影响最严重的城市是最有活力的，那里的需求最旺盛。禁闭期在市场上持续了几个月。业务无法关闭，但出租房屋的数量继续增加。“在这段时间里，一些首都的供应增加了一倍。一旦市场开放，尽管需求依然强劲，但它无法吸收所有可用的住房，想出租的业主被迫降价。因此，预计只要股票保持不变，价格就会向下调整。”

尽管西班牙整体房屋租金价格有所下降，但在12个自治大区租金却是逆势上涨状态。其中升幅最高的是卡斯蒂利亚和莱昂(6.5%)、拉里奥贾(6.2%)、穆尔西亚(6.1%)和坎塔布里亚(6%)。显著增加的有纳瓦拉(5.5%)、卡斯蒂拉-拉曼加(5.4%)、加利西亚(4.8%)和埃斯雷马杜拉(4.3%)。dealista强调说，对于所有想租房子的人来说，好消息是，现在有更大的报价可供选择，价格远低于一年前的市价。与此同时，在那些活力较小的市场，供应的增加并不是那么大，这减少了价格紧张，到了稳定或略有上升的程度。

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