马来西亚购房问答

Q1：外国人可以在马来西亚买房吗？

可以。在法律上，外国人可自由购买房产，如独立式洋房、排屋、公寓、有地房产、套房、商务房产。

Q2：外国人在大马最低购房价是多少？

外国人在马来西亚买房通常需要遵守100万令吉的最低购房价。这一规则适用于几乎每个州的所有房产类型，但具体需根据各个州政府规定而定，如。

Q3：买房后想长期居住在马来西亚，需要怎么做？

可以申请“第二家园”计划；这个计划是开放给所有国家不分种族、宗教、性别及年龄，给家庭或者个人希望能在马来西亚长期居住的一个长期居留计划（可续签）的签证，且无须放弃自己原有国籍。另外申请成功者也可以十年内无限次进出马来西亚。

Q4：马来西亚的房屋产权期限是多少？

马来西亚的房子分99年与永久产权，且无遗产税。

Q5：马来西亚的房子可以联名购买吗？是否按每人占多少股份分配？

可以，人数没有上限。占股问题需签合时注明，否则就平均分配

Q6：马来西亚的房子计公摊面积吗？是毛坯房还是带装修？

“面积” 一词在中国与马来西亚房屋市场上定义不同。中国的“面积”指的是建筑面积，涵盖公摊面积，如公共设施、楼梯及公用空间等，而马来西亚都是按实际套内面积计算，没有所谓的公摊面积。马来西亚也无毛坯房一说，大多都是带装修交房，而且很多还是买房送车位，无需另外再花上几十万人民币高价购买车位。

Q7：购买马来西亚的房子，需要聘请律师吗？费用是多少？

中国人去马来西亚买房需要律师，而且是必须的。律师费包含买卖合同及贷款合同费用比率介于0.5%至1%不等。

Q8：马来西亚买房要交哪些税费？

1.印花税：分为买卖合同和贷款合同。

2.门牌税：服务式公寓为年租金的7%，有地住宅为年租金的4%，由当地市政征收，半年一付，约为马币1,000-2,000令吉，需根据州政府和地方当局设定的年租金价值进行评估，各地有所不同。

3.地契税：所拥有的物业面积乘以指定的租金率，一年一付，约为马币100-250令吉，由于每个州属的租金率或许有所不同，具体的价格也会有所不同。

Q9：租金收入需要报税吗？费率是多少？

需要的。外国人居民身份：0–25％；外国人非居民身份：一律25％。（第二家园身份在马来西亚居住满182天则归类成居民）

Q10：买了马来西亚的房子，不在那边常住，要怎么打理？

一般高端酒店公寓会由与开发商合作的专业公司代为出租管理

移民公司哪家好？梧桐海外依托20余年成功管理经验和客户积淀，权威办理欧洲、美国、加拿大、英国等国家和地区的出国移民及海外定居业务，是目前国内最具规模、最具实力的移民服务机构之一。

如果您想了解更多马来西亚留学移民或马来西亚移民生活的信息，请回复“国家+贵姓+电话”至梧桐海外微信订阅号后台。我们会给您进行一对一的评估，量身定制移民方案，并提供更加专业移民资讯。