难波Ⅱ期-道顿堀公馆位于大阪市中央区道顿堀1丁目东3，容积率高达400%，户型面积多为16.25平方米，总共9层。地处繁华大阪的“心脏”道顿堀高级酒店聚集地，高端密集商圈环绕。20年租约，6年+7年+7年包租，净收益高达6%，酒店按阶段分红，并搭配回购政策。豪华装修、酒店经营许可完备、永久产权。

道顿堀商业街见证千年历史文化的长廊。

1612年，安井道顿、安井道卜与平野乡的安藤藤次（平野藤次）以私人财产兴建一条运河，1615年完工。松平忠明以道顿的功绩，把运河命名为道顿堀。1660年代开始，在邻近地区出现了多座剧场，如中座、角座、竹本座、浪花座、弁天座、朝日座等。在日本桥北诘东，立有安井道顿及道卜的纪念碑。

道顿堀与木津川及东横堀川连接，全长约2.5公里，大螃蟹招牌是其重要标志。道顿崛美食街可以说是大阪最繁华的商业区，地标级的美食据点，几乎没有一寸土地不是被商铺所占据着，也是“吃倒在大阪”文化的发源地，在这里有来自全日本的山珍海味，金龙拉面、章鱼烧、回转寿司、河豚肉等各种小吃，每天都能招来川流不息的人潮，尤其是当夜晚来临，更是熙熙攘攘，热闹非凡。

专业运营团队。FL集团的运营团队是在日本本地的专业运营团队，旗下管理运营着近百个酒店、民宿品牌，获得广大业主和客户的广泛好评。FL集团能够提供标准化酒店质量管理体系、高品质的专业服务和高效的市场推广战略，帮助业主获取最大的投资回报。我们一直秉承着“客户为本”的服务理念，以最大化的利益、最优质的服务为最终目标来帮助业主运营酒店、民宿、公寓等在日置业项目，我们始终坚信酒店、民宿能为每一位入住的客户提供的不仅仅是住宿，更能够为旅途带来更多热情，让入住客户完全享受旅行乐趣，深度感受周边的魅力。

房款：150万人民币起

日本律师费：约10万日元/次+消费税（总额的8%）（注意：已包含在房价里）

首付款：房价的10%（房价一般包含消费税）

登录税：土地评估价格×1.0％、房产评估价格×0.3％

房产取得税：土地评估价格×1.5％，房产评估价格×0.3％

印花税：10万以下支付0日元；

50万以下支付200日元；

100万以下支付500日元；

500万以下支付1千日元；

1千万日元以下支付5千日元；

5千万日元以下支付1万日元；

1亿日元以下支付3万日元；

5亿日元以下支付6万日元；

10亿日元以下支付16万日元；

50亿日元以下支付32万日元；

50亿日元以上支付48万日元；

衣柜/智能锁/花洒/收纳架/洗脸池柜/单槽洗脸池/水龙头。

城市以河滨为尊，居者以地铁为荣。大阪メトロ堺筋线/大阪メトロ千日前线/近鉄難波线日本橋駅徒步4分钟。

至【难波】站1分钟千日前线直达；至【梅田】站8分钟堺筋线换乘谷町线；至【心斋桥】站1分钟堺筋线直达；至【关西空港】站49分钟堺筋线换乘南海空港急行；至【大阪国际环球影城USJ】16分钟近铁奈良换成JR梦咲线；至【奈良】40分钟堺筋线换乘JR大和路快速；至【京都】31分钟近铁奈良线【大阪难波】换乘御堂筋线【新大阪】换乘【JR新干线】；至【神户】34分钟千日前线至【大阪】换乘四桥线至【西梅田】换乘JR神户线新快速。

COOKING：韩国风味烧烤店80米，步行1分钟；喜与鮨寿司150米，步行2分钟；天山草原中餐馆210米，步行3分钟；萨摩拉面馆270米，步行3分钟；南美风味餐馆200米，步行3分钟；通天阁居酒屋300米，步行4分钟。

SHOPPING：JAM’s Factory42米，步行1分钟；竹中商店20米，步行1分钟；家乐生活馆68米，步行1分钟；Japan Family Care直营店130米，步行2分钟；道顿堀商业街300米，步行4分钟；宗右卫门町850米，步行7分钟；黑门市场700米，步行7分钟；心斋桥商业街1200米，步行12分钟；高岛屋1500米，步行13分钟。

HOSPITAL：岛之内药店80米，步行1分钟；原田病院284米，步行4分钟；高津病院359米，步行4分钟；福辻齿科医院194米，步行2分钟；产科妇人科饭岛医院325米，步行4分钟；中村齿科医院153米，步行2分钟；脑神经外科日本桥病院286米，步行3分钟。

PARK：国立文乐剧场350米，步行5分钟；道仁公园300米，步行4分钟；安井道卜纪功碑450米，步行6分钟；高津公园600米，步行8分钟；高津神社500米，步行7分钟；梅之井650米，步行8分钟。

项目坐落于闹中取静的道顿堀运河岸边，项目周边医院、便利店等生活配套设施完善，上方浮世绘馆、高津公园、原田病院、道仁公园等娱乐休闲设施环绕，让您在繁忙工作生活中享受生活的悠闲。

步行

城市以河滨为尊，居者以地铁为荣。大阪メトロ堺筋线/大阪メトロ千日前线/近鉄難波线日本橋駅徒步4分钟。

至【难波】站1分钟千日前线直达；至【梅田】站8分钟堺筋线换乘谷町线；至【心斋桥】站1分钟堺筋线直达；至【关西空港】站49分钟堺筋线换乘南海空港急行；至【大阪国际环球影城USJ】16分钟近铁奈良换成JR梦咲线；至【奈良】40分钟堺筋线换乘JR大和路快速；至【京都】31分钟近铁奈良线【大阪难波】换乘御堂筋线【新大阪】换乘【JR新干线】；至【神户】34分钟千日前线至【大阪】换乘四桥线至【西梅田】换乘JR神户线新快速。

COOKING：韩国风味烧烤店80米，步行1分钟；喜与鮨寿司150米，步行2分钟；天山草原中餐馆210米，步行3分钟；萨摩拉面馆270米，步行3分钟；南美风味餐馆200米，步行3分钟；通天阁居酒屋300米，步行4分钟。

SHOPPING：JAM’s Factory42米，步行1分钟；竹中商店20米，步行1分钟；家乐生活馆68米，步行1分钟；Japan Family Care直营店130米，步行2分钟；道顿堀商业街300米，步行4分钟；宗右卫门町850米，步行7分钟；黑门市场700米，步行7分钟；心斋桥商业街1200米，步行12分钟；高岛屋1500米，步行13分钟。

HOSPITAL：岛之内药店80米，步行1分钟；原田病院284米，步行4分钟；高津病院359米，步行4分钟；福辻齿科医院194米，步行2分钟；产科妇人科饭岛医院325米，步行4分钟；中村齿科医院153米，步行2分钟；脑神经外科日本桥病院286米，步行3分钟。

PARK：国立文乐剧场350米，步行5分钟；道仁公园300米，步行4分钟；安井道卜纪功碑450米，步行6分钟；高津公园600米，步行8分钟；高津神社500米，步行7分钟；梅之井650米，步行8分钟。

项目坐落于闹中取静的道顿堀运河岸边，项目周边医院、便利店等生活配套设施完善，上方浮世绘馆、高津公园、原田病院、道仁公园等娱乐休闲设施环绕，让您在繁忙工作生活中享受生活的悠闲。